광주·전남, 토지 개별공시지가 전년대비 4.91% · 5% 상승 충장로2가 LG유플러스 ㎡당 1080만원으로 최고
전남도 지가총액 97조원…영광 13.7% 올라 최고 |
[전남=미디어전남]양승만 기자=광주지역은 올해 개별공시지가가 전년 대비 4.91% 상승한 것으로 나타났다.
개별공시지가는 동구 충장로2가 우체국 맞은편 LG유플러스가 ㎡당 1080만원으로 가장 높고, 광산구 사호동 산116번지가 ㎡당 611원으로 가장 낮았다.
광주광역시는 올해 1월1일 기준 개별공시지가를 산정해 31일 공시한다고 밝혔다.
공시 대상은 38만3000 필지로, 개별공시지가는 전년 대비 4.91% 상승, 소폭 상승세를 유지했다. ※2015년도 3.20% 상승
자치구별로는 남구 6.25%, 광산구 5.63%, 동구 4.79%, 북구 4.62%, 서구 3.57% 순으로 상승한 것으로 나타났다.
또한, 용도지역별 변동률은 도시지역 내 녹지지역이 6.11%, 공업지역 5.37%, 주거지역 5.03%, 상업지역 2.67%순으로 상승했다.
지가 상승 원인으로는 남구 도시첨단산업단지 조성, 송정역 KTX 개통과 평동3차 산업단지 조성, 국립아시아문화전당 개관 및 주택재개발사업 지역의 상승 등을 들 수 있다.
개별공시지가는 일사편리 광주시 부동산종합공부시스템(kras.gwangju.go.kr)과 각 구청 홈페이지, 관할 구청, 동주민센터에서 열람할 수 있다.
개별공시지가에 대한 이의가 있는 토지소유자 등은 해당 토지 소재지 관할 자치구(민원봉사과)에 오는 6월30일까지 이의신청을 할 수 있으며, 이의신청분에 대해서는 구청장이 결정 지가의 적정 여부를 조사해 자치구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 신청인에게 서면으로 통지한다.
개별공시지가는 매년 시군별로 단위 면적(㎡)당 가격을 조사해 재산세 등 과세 표준과 각종 부담금의 부과 기준으로 활용된다.
올해 개별공시지가는 ‘부동산공시가격알리미’(www.kais.kr/realtyprice)와 관할 시군 민원실 또는 누리집 등을 통해 열람이 가능하고, 이의가 있는 경우 31일부터 6월 30일까지 토지 소재지 시군에 서면으로 제출하면 된다.
접수된 이의 신청서는 감정평가사의 검증과 부동산평가위원회 심의를 거쳐 7월 28일까지 조정·공시하고 서면으로 통지한다.
전남지역은 올해 토지 가격이 지난해에 비해 5.02% 올라 총 지가총액이 97조 원에 달하는 것으로 나타났다.
공시 대상 토지는 449만 필지다.
산업단지 조성, SOC 확충, 실거래가 반영 등의 영향을 받아 지난해보다 5.02% 상승, 전국 평균 상승률(5.08%)과 비슷했다.
지역별로는 영광이 특수토지인 원전부지 표준지 현실화 추진에 따른 가격 상승이 개별지에 반영돼 13.69%로 가장 많이 올랐다.
담양은 귀농,귀촌에 따른 전원주택 부지 수요 증가 등 실거래 반영으로 9.32%, 구례는 전원단지 조성으로 표준지 상승분이 개별지 상승을 이끌어 7.58%, 나주는 도시계획 용도변경, 혁신도시 활성화에 따른 기대심리 등의 영향을 받아 6.94% 상승했다.
전남에서 가장 적게 오른 지역은 목포시로 일부 신 개발지역은 소폭 상승했으나, 도심지가의 보합추세로 상승폭이 1.28%에 그쳤다.
전남 지역 최고 지가는 1㎡당 386만 원인 순천시 연향동 1340-4번지 상업용 대지다.
최저 지가는 1㎡당 99원인 진도 조도면 옥도리 283번지(자연림)로 조사됐다.
박종석 전라남도 토지관리과장은 “개발지역 여건을 반영하고 현실과 맞지 않는 지가는 현실화에 중점을 둬 지가를 산정했다”며 “이번에 결정된 개별공시지가는 토지 관련 국세와 지방세 및 개발부담금 등 부과 기준으로 활용된다.
올해 지가 상승률이 반영되면 2016년 토지분 재산세는 49억 원의 세수 증대가 예상된다”고 밝혔다.
